Kartäuser Kirche, Erfurt
Victoria Wohnpark, Mühlhausen
Villa „Claes“, Mühlhausen
Wohnanlage Dorlaer Straße, Mühlhausen
Wohnanlage Marbach, Erfurt
Wohn- und Gewerbeanlage Illebener Weg, Bad Langensalza
MIT GUTEM
GRUND BETRAUT
Immobilienkompetenz für und aus der Mitte Deutschlands
seit 1991
Miet- und Mietsonderverwaltung
Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen Vermieter und Mieter, sowie als professioneller Partner im Immobilienmanagement für Wohnimmobilien und Gewerbeeinheiten.
Unsere Leistungen für Sie
- Professionelles Mietinkasso inkl. automatisiertem Mahnwesen
- Verständliche Jahresabrechnungen zur Vorlage bei den Finanzämtern
- Regulierung aller anfallenden Kosten über separate Verwaltungskonten
- Rechtssichere Betriebskostenabrechnungen
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen inkl. strenger Bonitätsprüfung der Interessenten
- Dokumentation des Zustandes der Einheiten bei Ein- und Auszügen
- Regelmäßige Kontrollen des baulichen Zustandes
- Durchführung von Modernisierungs- und Instandhaltungsaufgaben
- Weitervermietung leer werdenden Wohnraumes über unseren Vermietungsservice
- Kostenoptimierung durch Abschluss von Rahmenverträgen mit Versicherungen und Versorgern
Verwaltung von Wohnungseigentum
Die Verwaltung Ihres Wohnungs- bzw. Teileigentums bedarf professioneller Unterstützung zur Zusammenführung der unterschiedlichen Interessen der Eigentümer unter Beachtung der strengen gesetzlichen Regelungen des WEG‘s.
Unsere Leistungen für Sie
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung mit anschließender Umsetzung der dort gefassten Beschlüsse
- Erstellung von rechtssicheren Hausgeldabrechnungen und den daraus resultierenden Wirtschaftsplänen
- Vorbereitung und Organisation von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum, inkl. der Überwachung des baulichen Zustandes der Objekte
- Führung von separaten Verwaltungskonten und Anlage der Verwaltungsvermögen
- Regulierung aller anfallenden Kosten mit Hausgeldinkasso
- Kostenoptimierung durch Abschluss von Rahmenverträgen mit Versicherungen und Versorgern
Technische Hausverwaltung
Immobilien stellen ein langfristiges Investment dar, deren Werterhaltung eine unserer Kernaufgaben ist. Für eine kostenoptimale Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsaufgaben sorgt unser ausgebildetes technisches Personal.
Unsere Leistungen für Sie
- Regelmäßige Dokumentation des Gebäudezustandes
- Organisation und Überwachung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden, u. a. mit technischer Gebäudetrocknung
- Umsetzung aller gesetzlichen Neuregelungen
- Kostenoptimale Durchführung sämtlicher Reparaturarbeiten, Wohnungsrenovierungen, Fußbodenlegearbeiten und Wohnungsräumungen durch eigenes Fachpersonal
Vermietung und Verkauf
Eine optimale Verwertung und Vermietung Ihrer Immobilie ist Grundvoraussetzung für Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Unsere Leistungen für Sie
- Vermietungsservice mit Bonitätsprüfung der Mietinteressenten und Abschluss rechtssicherer Mietverträge
- Bewertung Ihrer Immobilie zur Sicherstellung eines maximalen Veräußerungserlöses mit Organisation der notariellen Abwicklung
Notfallnummer
In absoluten Notfällen (z.B. Wasserrohrbruch, Rohrverstopfungen, Heizungsausfall,
Stromausfall) erreichen Sie uns unter der Telefonnummer:
0160 51 45 366
Weitere wichtige Telefonnummern:
Polizei 110, Feuerwehr 112
Stromausfall) erreichen Sie uns unter der Telefonnummer:
0160 51 45 366
Weitere wichtige Telefonnummern:
Polizei 110, Feuerwehr 112